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PETER KREBS

Immobilien Consulting

Derwitzer Straße 6

14797 Kloster Lehnin

 

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Einfamilien-/Doppelhäuser, Chausseehäuser, Bauernhöfe, Landhausvillen und besondere Immobilien:

 

Beelitz (Fichtenwalde)

Top Lage in Fichtenwalde.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Wohnhaus mit Tiefgarage, Terrasse und Wintergarten. Das Wohnhaus wurde 1985 errichtet und ist voll unterkellert. Die Tür und Zufahrt an der Zaunanlage zur Straße wir elektrisch (über Funk) gesteuert.

 

Folgende Modernisierungen sind seit 1993 erfolgt:

 

  • Einbau der Ölzentralheizung 1993;
  • Einbau moderner Isolierfenster 1993;
  • Erneuerung des Daches 1993;
  • Neubau (Anbau) eines Wintergarten 2012;
  • Neuerrichtung des Badezimmers 2012;

 

Die Errichtung der beiden großen Mehrzweckhallen erfolgte 1986; das angrenzende Gewächshaus und der Bau des überdachten Pool`s 1995/96.

 

Das Wohnhaus wird verkauft mit der Einbauküche (2012), der Infrarot-Sauna im Keller und den Badmöbeln, etc.

 

4 (3) Zimmer, Kamin, Einbauküche, Bad, ca. 100 qm Wfl. plus 20 qm Wintergarten. Das Grundstück hat eine Größe von 1.491 qm.

 

Die beiden Mehrzweckhallen könnten zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Größe der Hallen entsprichen ca. 200 qm

 

Kaufpreis: € 319.000,00

 

Teltow (Brandenburg)

Attraktives Siedlungshaus ca. 94 qm, komplett saniert und modernisiert mit gedämmten Dachstuhl und gedeckten Schieferschindeln aus dem Erzgebirge. Das Wohnhaus besteht aus 2 Etagen plus Spitzboden und Keller.

 

Sämtliche Leitungen (Elektrik + Wasser) sind erneuert so auch die Fenster und Fußböden.

 

Die vordere Zufahrt und der Hofbereich sind mit Blumen, Sträuchern und Gehölzen bepflanzt. Hoftor und Zaunanlage sind aus Holz (Jägerzaun).

 

Im Hof befindet sich ein massiver Büro-Bungalow (ca. 12 qm) mit Fussbodenheizung und daneben ein Doppelcarport mit Zugang zum Garten, der mit Pool, Hundezwinger und Gartenhaus sehr schön angelegt wurde.

 

Der hintere Teil des Grundstücks ist über kleine Straße bzw. Platz aus zugänglich. An dieser Zufahrt befindet sich eine große, neuwertige, mit Starkstrom, Klimaanlage, elektrischer Toranlage, etc., vollständig isoliert und beheizbare Garage mit Grube. Die Zufahrt zur Garage ist außerdem vollständig überdacht und gepflastert. Der Zaun-/die Toranlage wird elektrisch bedient.

 

Die Garage (ca. 20 qm) könnte auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden!.

Kaufpreis: € 520.000,00

 

Glindow (Werder/Havel)

ZWEI IMMOBILIEN = EIN PREIS

 

Interessante Immobiie für Kapitalanleger und Eigennutzer in Top Lage.

 

Mehrfamilienhaus: „Villa Schuth“, Baujahr 1935, voll saniert und modernisiert in 1995/96, ländlicher Flair trotz zentrumsnahe Lage,  helle und freundliche Wohneinheiten, Balkon, Terrasse, Mieterkeller, Gaszentralheizung 1995, 4-5 PKW-Außenstellplätze für Mieter, alle 4 Wohneinheiten sind vermietet.

 

Einfamilienhaus: Baujahr 1995/96, 2 Vollgeschosse, 4-5 Zimmer, 2 Bäder, HWR, Gäste WC, Speisekammer, Sauna, hochwertige Miele-Einbauküche,  Wintergarten, Gartenterrasse, Kamin, Dachterrasse mit Wintergarten, Doppelcarport, großer Garten, Gartenpavillon, etc., Gaszentralheizung, Brunnenwasser;

 

Grundstücksfläche 1.600 qm; Gesamtwohnfläche 414,67 qm

 

Kaufpreis: € 950.000,00

 

Borkheide

Bei dem Objekt (Baujahr 1995/96), handelt es sich um ein freistehendes, ein einhalb geschossiges Wohnhaus mit 4 Zimmer, 123,20 qm Wohnfläche (ohne KG) mit voller Unterkellerung.

 

Das Wohnhaus („LUX HAUS“) wurde als Ausbauhaus in Holzständerbausweise errichtet. Die Dachüberstände sind extra weit ausgebildet. Die Regenrinnen sind aus Kupfer, die Fassade wurde erst kürzlich neu gestrichen und das Kellergeschoss von außen mit „Styrodur“ wärmegedämmt.

 

Das Erdgeschoss mit großzügigem und hellen Treppenhaus, teilt sich auf in eine geschlossene Küche, ein modernes Gästebad mit Fenster und bodentiefer Dusche und WC, ein Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer und dem Wohnzimmer mit Erker als Essplatz und einem offenem Kamin mit Sitzbank und Zugang zur überdachten Gartenterrasse.

 

Im OG befinden sich ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eckwanne, Bidet und WC sowie zwei weitere Wohnräume z.B. ein sehr schönes Schlafzimmer mit großem Balkon und herrlichem Blick zum Wald und in den Garten.

Der darüberliegende Spitzboden ist begehbar und sehr geräumig. Er dient als Stauraum.

 

Im Kellergeschoss befindet sich die Heizanlage von ELCO Klöckner sowie ein geräumer Hobbyraum, ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist durch seine Fenster tagesbelichtet und hell.

Der Außenbereich des Grundstücks ist komplett eingezäunt. Die Zu- und Auffahrt ist gepflastert und der Doppelcarport hat im hinteren Bereich ein zusätzlichen Holz- /Fahrradschuppen.

 

Allumfassend eine besonders attraktive und sehr schöne Immobilie.

 

Kaufpreis: € 392.000,00

 

Borkwalde

 

Zweifamilien-/Schwedenhaus der Firma Sjödalshus Baujahr 1998.

 

2013 modernisiert und von einem Zweifamilien- zu einem Einfamilienhaus umgebaut.

Der Aufgang zum Obergeschoss wurde in eine elegante, innen liegende Treppe umgewandelt.

 

Das Haus im Überblick:

 

Grundstück ca. 610 m², Wohnfläche ca. 164 m² auf 2 Etagen
4 (ursprünglich 6) großzügige Zimmer, Küche mit neuwertiger, schöner Einbauküche mit Blick zur offenen Galerie im OG, 2 Bäder (einmal mit Badewanne, einmal mit begehbarer Dusche), zusätzlicher, großer  Stauraum im Dachboden, Fußbodenheizung, offener Wohn- & Essbereich mit offenem Kamin, Wintergarten und Balkon im Obergeschoss.


Die Terrasse zum Garten ist über die Küche erreichbar.


Besondere Ausstattung:

Sauna (Infrarot-Kabine für 2 Personen), Carport, 2 Gartenhäuschen, Wintergarten, Kamin, neuwertige EBK, etc.


Telefon, Internet, Sat-TV. Energieausweis liegt vor. Das Haus wird über eine Erdgasheizung zentral beheizt.

Kaufpreis € -

 

Reckahn (Kloster Lehnin)

Schön gelegenes Einfamilienhaus in traumhafter Einzellage.

2 Etagen plus bewohnbarer Vollkeller, Tiefgarage und Doppelcarport.

 

Das Grundstück hat 1.037qm. Das Wohngebäude wurde 1989 erbaut und 1991 bezogen mit 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse und Garten.

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm.

 

Beheizt witd das Haus über eine Ölzentralheizung.

 

Kaufpreis: € -

 

Göhlsdorf (Kloster Lehnin)

Attraktives, top gepflegtes Fachwerkhaus (Doppelhaushälfte), Baujahr 1998, zweigeschossig mit ausgebautem Spitzboden, ruhig und sonnig am Waldrand gelegen, 5 Zimmer (ca. 115 qm Wohnfläche) mit Garten.

 

30 qm Wohnzimmer mit schöner Balkendecke, bodentiefen

Sprossenfenster, inkl. Einbauküche, Gäste-WC, 2 Schlaf-, 1

Arbeits- und 1 Hobbyraum im OG/DG, Isolier-/Sprossenfenster,

Fachwerk- und Klinkerfassade, 2-3 PKW Außenstellplätze.

 

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. TV über Satelit, DSL ist vorhanden.

 

Kaufpreis: € -

 

Beelitz-Stadt

 

Das Wohnhaus, ein DDR-Fertigteilehaus aus dem Jahre 1980, hat eine Wohnfläche von ca. 145,60 qm (Nutzfläche ca. 180-190 qm). 

 

5 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Terrasse, Garage, Werkstatt, etc.

Das Haus ist voll unterkellert. Gasheizung seit 2012.

 

Das Grundstück mit 2 Zufahrten hat eine Größe von rund 904 qm.

 

Fenster, Dach und Fassaden sind neuwertig.

 

Kaufpreis: -

 

Planebruch: Vierseitenhof in Freienthal

 

1.530 qm großes Bauerngehöft (Sanierungsobjekt)

mit zwei Innenhöfen, viel Nebengelass und 2. Zufahrt an der Chausseestraße

Wohnhaus bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss in Form eines Satteldachs in teilausgebauten Dachboden zzgl. rückwärtiger Anbau bestehend aus einem erdgeschossigen Vorbau und einem 2-geschossigem Seitenflügel.

 

Die Nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 120 qm im EG und im DG des Anbaus. Sanierungen wurden im Jahre 1983 mit dem Anbau bzw. teilw. Erneuerung der Elektroleitungen und 1997 mit dem Einbau einer Ölzentralheizung und dem Stadtwasseranschluss.

 

Das Wohngebäude und Teile des Nebengelasses haben einen ergeblichen Sanierungsbedarf.

 

Das Objekt wird beräumt übergeben!

 

Kaufpreis: € -

 

Planebruch: Vierseitenhof in Cammer

 

Der um 1860 erbaute Vierseiten-Bauernhof liegt in der Hauptstraße von Cammer und grenzt an der paralell verlaufenden Gartenstraße. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2.626 qm.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Weitere Details auf Anfrage.

 

Kaufpreis: € -


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