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PETER KREBS

Immobilien Consulting

Derwitzer Straße 6

14797 Kloster Lehnin

 

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Einfamilien-/Doppelhäuser, Chausseehäuser, Bauernhöfe, Landhausvillen und besondere Immobilien:

 

Nahmitz (Kloster Lehnin):

Großes Wohnhaus mit Nebengelass, Halle und großer Wiese am Fließ

Ehemaligs Gehöft, Baujahr um 1920, mit ca. 4.620 qm Grundstück, und viel Nebengelass.

 

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 233 qm mit 7 Zimmern, zwei Bäder und einem ausbaufähigem Dachgeschoß. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

 

Das Gebäude ist an das öffentlichen Abwassernetz angeschlossen. Das Nebengelass einschließlich der umgbauten Scheune (heute eine Werkshalle) war noch bis vor kurzem als Kfz-Werkstatt genutzt. Hinter der Halle befindet sich eine große Wiese die am Ufer des Netzener Flies endet. Von dort aus kann man mit dem Boot den Klostersee oder die Havel in Brandenburg erreichen.

 

Die Halle und das Nebengelass wird übereine Ölzentralheizung beheizt. Das Wohnhaus über eine Holzzentralheizung.

 

Kaufpreis: € 229.000,00

 

Göhlsdorf (Kloster Lehnin):

Einfamilienhaus mit Charme

Schönes und gepflegtes Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus an der Ortsausgangsstraße von Göhlsdorf nach Damsdorf.

 

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 114 qm mit 4 Zimmern und zwei Bäder. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

 

Das Gebäude ist an die öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. Im hinteren Garten befindet sich der Brunnen für die Gartenbewässerung. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Kaufpreis: € -

 

BORKHEIDE

Sanierungsbedürftiger Altbau

Wohnhaus im Bungalowstil ca. 1949 in solider Stein auf Stein Basis erbaut, mit 4 Zimmer, 130 qm Wohnfläche und einer Grundtücksgröße von 1.724 qm.

Das Haus hat noch Ofenheizung, Holzverbundfenster und eine alte Elektrik.  Das Dach ist in einem guten Zustand. Die Sanitären Einrichtungen allerdings sind nicht mehr zu benutzen.

 

Kaufpreis: € -

 

Planebruch OT Cammer:

Vierseitenhof auf 2.626 qm Grundstück

Der um 1860 erbaute Vierseiten-Bauernhof liegt in der Hauptstraße von Cammer und grenzt an der paralell verlaufenden Gartenstraße. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2.626 qm.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Weitere Details auf Anfrage.

 

Kaufpreis: € 217.000,00

BOCHOW Gemeinde Groß Kreutz

Kleines, gepflegtes Wohnhaus aus den 20er Jahren

Das 1920 erbaute Wohnhaus mit ca. 80 qm Wohnfläche, liegt abseits der Hauptstraße von Bochow in ruhiger Anliegerstraße und sehr ländlicher Lage. Das Grundstück hat eine Größe von 927 qm.

 

Das Haus wurde seit seiner Erbauung durch einen Verandaanbau und diversen Nebengebäuden erweitert. Etwa 1994 wurden Teile des Dachstuhls und die komplette Dacheindeckung erneuert. Im selben Jahr wurde auch die Heizung auf Erdgas umgestellt und neue Isolierfenster eingebaut. Die Elektrik ist nur zum Teil modernisiert. Auf dem Hof befindet sich links eine Garagengebäude mit Werkstatt und gegenüber die ehemaligen Stallungen, Geräteschuppen und der ehemalige Hühnerstall mit dem dahinter liegendem Gartenland. Ein altes und gut erhaltenes Gewächshaus steht ebenfalls auf dem hinteren Grundstück. 

 

Das Wohnhaus hat den Zugang im Hof durch die Veranda. Im EG bzw. im Hochparterre, befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Im OG ist das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Badezimmer, Heizungsraum und HWR befinden sich im tagesbelichteten Keller, der eher einem Souterrain gleicht. 

 

Die Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen. Die Treppenstufen und die Absätze sind mit Linoleum belegt. 

 

 

LEHNIN

Sehr gepflegter Altbau zwischen Mühlenteich und Klostersee

Ein typisches Stadthaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit bis zu 3 m Raumhöhe. Das Objekt wurde nach 1990 in einigen Bereichen modernisiert, z.B. durch den Einbau einer Ölzentralheizung, neuer Dacheindeckung und neuen Isolierfenster. Dennoch sind die Räume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss einschließlich der Bäder renovierungsbedürftig. 

 

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 88 qm und verteilt sich auf eine große Veranda, dem Hausflur mit Kammer unterhalb der Treppe, dem Salon und angrenzendem Wohnzimmer mit großem Kachelofen, einer geräumigen Küche (komplett eingerichtet), dem Esszimmer, und dem Badezimmer mit Dusche und WC 

Das Obergeschoss (ohne Spitzboden) hat eine Wohnfläche von ca. 76 qm und besteht aus 2 ½ Zimmer plus Bad und großer Wohnküche (komplett eingerichtet). Die Elektrik, die Fenster und der Dachausbau sind weitestgehend fertiggestellt.

 

Auf dem 1.528 qm großen Grundstück befindet sich im vorderen Teil der Innenhof mit Garage, Nebengelass mit Schuppen, Gerätehaus, dem ehem. Waschhaus und dem Zugang zum Keller, in dem sich u.a. die elektrische Pumpe für den Tiefenbrunnen und die Ölheizung befindet.

 

Hinter der Garage gelangt man in den großen Garten, der an die Spielfelder des Sportvereins Lehnin grenzt.

 

Siedlungshaus aus 1865 mit Nebengelass und verwunschenem Obstgarten

Der Wohnhaus hat ca. 82 qm Wohnfläche und wird über eine Gasheizung zentral beheizt. Das Dach ist sanierungsbedürftig und noch nicht ausgebaut. Das Grundstück ist ca. 820 qm groß.

 

Weitere Details auf Anfrage.

...wie aus Grimm`s Märchen 

Interessante Immobilie auf attraktivem Grundstück (ca. 20 m breit und ca. 68 m tief).

Wohnhaus im Bungalowstil. Erbaut vermutlich um 1915, massive ziegelbauweise ohne begehbaren Dachstuhl der aus Holzständer basiert und mit Teerpappe gedeckt ist und ohne Keller.

Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Insgesamt gibt es auf ca. 70 qm Wohnfläche eine Küche, ein Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz, ein Ess- und großes Wohnzimmer, ein Windfang und Vorraum (Diele), ein Arbeits- und ein Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgasheizung (ca. 1995). Frisch- und Abwasser wurden ebenso um ca. 1995 erneuert.

Das Objekt ist in einem bewohnbaren Zustand.

 

 

Wohnhaus mit KFZ-Betrieb auf 2.600 qm Grund und Boden

Zum Wohn-Objekt:

 

1 ½ geschossiges Wohnhaus (BJ um 1930) mit 4-5 Zimmer und ca. 112 qm Wohnfläche, bestehend aus der Diele (Windfang) mit WC und Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Küche, Esszimmer und einem großen Wohnzimmer (die Decken im Wohn- und Esszimmer sind holzvertäfelt). Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein WC. Die Wohnräume und das Treppenhaus sind sehr gepflegt. Die meisten Fenster haben Holzrahmen mit 2-fach Verglasung (ca. 35 Jahre alt). Die gesamte Elektrik im Haus wurde zum großen Teil (Anfang der 90er Jahre) auf heutigen Standard erweitert bzw. angepasst. Die Sanitärbereiche sind zuletzt  vor ca. 25 Jahren erneuert worden. Die Fußböden haben über den originalen Holzdielen entweder PVC- oder Teppichbeläge. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.

 

 

 

Zu den KFZ - Werkstätten:

 

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein KFZ-Meisterbetrieb mit 3 Werkhallen, einem Bürobereich, diverse Garagen, Carport, Lagerräume und Parkplätze bzw. Stell- und Freiflächen. 

 

Die Auf- bzw. Zufahrt und der gesamte Hofbereich sind gepflastert. 2 Toranlagen trennen die Zufahrt mit den Park- und Stellflächen vom hinteren Werkstattbetrieb.

 

Der Verkäufer sichert im Kaufvertrag zu, dass sein Grundstück weder verunreinigt ist, noch das die Baulichkeiten wiederrechtlich erstellt wurden

 

 

Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengelass und viel Gartenland

Das 1933 erbaute Siedlungshaus liegt Abseits der Dorfstraße (L88) in ruhiger Lage.

 

Das Wohnhaus hat ca. 90 qm Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht u.a. aus einem Wasch- und Heizungskeller.

 

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 3.340 qm.

Dreiseitenhof in Planetal OT Mörz

Das gesamte Bauernhaus mit ca. 179 qm Wohnfläche ist weitestgehend entkernt. Das Dach hat eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 100 qm Wohnfläche. Der Großteil des Daches wurde bereits neu eingedeckt. Elektroleitungen, Wasser, Abwasser, etc. wurden neu verlegt. Bis auf wenige Fenster sind alle durch Kunststoff-Isolierfenster ersetzt worden. Die Ölzentralheizung im Keller, ist aus dem Jahre 1996.

 

Die Abwasserentsorgung im gesamten Dorf erfolgt über Grubenentleerung.

Auch dieser Hof hat eine Abwassersammelgrube außerhalb des Hofes.

 

Die Sanierung und Modernisierung des Wohnhauses (ohne Dachausbau) wird auf ca. 60 – 80.000 Euro geschätzt inkl. neuer Erdgas-Brennwerttechnik.

Werder (Havel): Bungalow auf sonniger Anhöhe

Einfamilienhaus (Wohnbungalow) massiv errichtet, Baujahr ca. 1960 mit rund 86 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und einer Grundstücksgröße von 1.727 qm. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Ergasheizung. Die Fenster sind neuwertig (Kunststoffisolierfenster) und mit Außenjalousien versehen.

 

Auf dem Grundstück (es ist ein Hammergrundstück) befinden sich 2 Garagen und diverse Geräteschuppen.

 

Das vordere, zur Straße gerichtete Grundstück wurde mit Wege- und Leitungsrecht vom Verkäufer bereits verkauft. Auf diesem befindet sich nun ein Neubau-Bungalow mit Doppelcarport.

 

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Baugrund

Das um ca. 1979 erbaute Einfamilienhaus, mit 1805 qm Grund und Boden, liegt sonnig und ruhig an einer Seitenstraße von Damsdorf, ein Ortsteil von Kloster Lehnin. Kita, Grundschule, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Ortschaften Neu Bochow und Groß Kreutz mit dem Regionalbahnhof liegen nur wenige km entfernt.

 

Das Haus mit charmanter Lage und breiter, gepflasteter Auffahrt und seinem Nebengelass mit 2 Garagen, Werkstatt und Geräteschuppen, besteht aus 1 ½ Geschossen, 5 Zimmer (ca. 124 qm), Terrasse, einem Badezimmer, einer geräumigen Küche und ist voll unterkellert. Die Fenster, Elektrik und Sanitärbereiche müssen saniert/modernisiert werden. Die Ölzentralheizung wurde 1996 installiert und wurde gerade neu zertifiziert. Zwei größere Sonnenkollektoren auf dem hinteren Dach unterstützen die Warmwasserversorgung.

Im Ober-/Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafräume. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC Belag.

 

Fichtenwalde: 50er Jahre Bungalow in sonniger Waldlage

Die gepflegte Retro-Altbauvilla mit neuen Kunststoff-Isolierfenster, Ölzentralheizung, wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet, mit 115 qm Wohnfläche (ohne Dach), 5 Zimmern, Bad, Speisekammer und volleingerichtete Küche.  Das Grundstück hat eine Größe von rund 1.200 qm. Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Nebengelass mit Garage, diversen Räumen für Feriengäste sowie eine größere Werkstatt. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gärtner.

Rund 3.000 qm großes Anwesen mit schönem Wohnhaus in Gollwitz

 

14.500 qm mit attraktiver Landhausvilla, Bungalow, Teich, Wald, etc. (Kloster Lehnin)

Wohnhaus mit Nebengelaß in Cammer (Planebruch)


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