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14797 Kloster Lehnin

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Dreiseitenhof in Cammer (Planebruch)

Landhof mit Wohngebäude und ehemaligen Stallungen, Remisen, etc., auf 3.380 qm Grundstück und mit weiteren 1.580 qm Weide/Ackerland. Das gesamte Gebäude wurde zwischen 2008 und 2014 grundlegend saniert und modernisiert.

 

Die Bestandsimmobilie bzw. der ehemalige Hof wurde um ca. 1900 in Ziegelbauweise erbaut. Leider sind keine Bauunterlagen aus dieser Bauzeit mehr vorhanden.

 

Das Haupthaus besteht aus dem Erdgeschoss mit Veranda (Entree), 3 Wohnräumen, einem großen Bade- und Wellnessbereich, der Küche und dem Hauswirtschaftraum mit der Heizanlage, und dem angrenzenden Seitenflügel (Remise) mit Stiege zum noch ausbaufähigem Dachboden. Dieser Dachbereich wurde bereits von den Verkäufern angefangen zu Wohnzwecken auszubauen.

Vom Flur des Haupthauses gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Schlafräume (davon eines mit Schlafgalerie als Maisonette), sowie ein weiteres Badezimmer und Abstellkammer.

 

Die Gartenbewässerung erfolgt durch die hauseigene Brunnenanlage. Die Erneuerung/Modernisierung der Fassaden, der Fenster einschließlich Einbau von Jalousien, der Dachhaut (Blech), der Frisch-/Abwasserleitungen, der gesamten Elektrik, etc., erfolgte zwischen 2008 und 2010. TV Empfang über digitale Sat-Anlage. Internet/DSL, liegt an. 

 

Kaufpreis: € 249.000

Kleines, gepflegtes Siedlungshaus (Werder/Plötzin)

Auf der Basis von alten Feldsteinen erbautes Siedlungshaus (Baujahr voraussichtlich um 1865) mit kleinem Innenhof und kleinem Kellergeschoss.

Das eingeschossige Gebäude im Erdgeschoss mit 2 Wohnräumen plus Windfang, Flur, Küche und Badezimmer und das Dachgeschoss mit Mansardenzimmer hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 74 bis 90 qm und ist im übrigen massiv in Ziegelbauweise erbaut.

Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und isoliert. Das Badezimmer wurde 2009 erneuert. Die Holzisolierfenster im Flur, Wohn- und Schlafzimmer 1985 und die restlichen Fenster in Kunststoff wurden 2001 erneuert. Das Haus erhielt 1995 eine neue Erdgaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, einschließlich Frisch- und Abwasserleitungen. 2014 wurde die Fassade neu gestrichen.

Die Gartenbewässerung erfolgt durch die hauseigene Brunnenanlage. TV Empfang über digitale Sat-Anlage. Internet/DSL, liegt an. 

 

Kaufpreis: € 109.000

Ehemaliger Landgasthof in Emstal bei Lehnin

Sehr geräumiges Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte, Baujahr um 1900 mit 2.530 qm Grundstück und diversem Nebengelass.
Das Grundstück bietet auch viel Platz für einen Neubau. Die Bestandsimmobilie (Wohn- /Gasthaus) wurde in Ziegelbauweise massiv erbaut.

Die Wohnung im Ober-/Dachgeschoss wurde 1992 komplett saniert und modernisiert. Sie besteht aus mehreren Zimmern, 2 geräumige Bäder und hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Ein Teil der Dachfläche mit ca. 70 qm ist noch nicht ausgebaut.

Die Gaststätte und das gesamte EG (insgesamt ca. 210 qm) besteht aus einem Gastraum mit Tresen (ca. 42 qm) einem Festsaal (ca. 84 qm) einem neuen Sanitärbereich mit Herren-/Damentoiletten (ca. 54 qm) und Küche sowie 3 weiterer Nebenräume (ca. 30 qm).

Die Gaststätte ist noch vollständig ausgestattet mit Zapf- und Kühlanlage, Raumluftfilteranlage, kompletter Kücheneinrichtung, Trink- und Essgeschirr, Bestecke, etc. Im Hofbereich steht ein größerer Pavillon für Gäste. Das Haus erhielt 2008 eine neue Erdgaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. 2014 wurde das Dach vom Festsaal erneuert und eine Solaranlage installiert für die Warmwasseraufbereitung des Gasthauses.

Die Gartenbewässerung erfolgt durch die hauseigene Brunnenanlage. Die Erneuerung/Modernisierung der Fassaden, der Fenster einschließlich Einbau von Jalousien, der Dachhaut (Bitumen), der Frisch-/Abwasserleitungen, der gesamten Elektrik, etc., erfolgte 1992. TV Empfang über digitale Sat-Anlage. Internet/DSL, liegt an. 

Kaufpreis: € 199.000

Kleine Bauernkate in Emstal bei Kloster Lehnin

 

Das Wohngebäude in massiver Bauweise um 1900 errichtet und mit ca. 97,33 qm Wohnfläche, besteht aus:

 

EG: Veranda, Hausflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Nebenraum und Badezimmer.

 

OG: 2 Durchgangszimmer, Dachkammer, Spitzboden.

 

Insgesamt 4,5 Zimmer. Die Ausbaureserve im DG beträgt zusätzlich ca. 40 qm. Das Haus ist teilweise unterkellert.

 

  • 1990 wurde der Dachstuhl repariert und instand gesetzt und die Dachpfannen erneuert. Eine Dämmung wurde nicht vorgenommen.

 

  • 1994 wurde die Heizung auf Erdgas umgestellt, mit neuem Brenner und Heizkörpern.

 

  • 1996 wurden alle alten Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.

 

  • 2000 wurden die Frisch- und Abwasserleitungen erneuert, einschließlich der Brunnenanlage.


Die Fußböden bestehen aus sehr gut erhaltenen, alten und rot lackierten Holzdielen.

 

Das Verkaufsobjekt ist vom Keller bis zum Dach sanierungs- und renovierungsbedürftig.

 

Kaufpreis: € 89.000

Weseram bei Brandenburg/Havel

Das Haus (Baujahr 1947) mit ca. 2.900 qm Grundstück, liegt in Ortslage von Weseram einem idyllischen Ort nahe der Stadt Brandenburg an der Havelsteil in einer ruhigen Anliegerstraße mit reiner Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Das Haus mit ca. 120 qm Wohnfläche, besteht aus insgesamt 5 Zimmer mit Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Ausbaureserve im Dach. Das Haus ist voll unterkellert. 

1991 wurde die Ölheizung installiert;

1995 wurden die Isolierfenster (Holzrahmen) mit Jalousien eingebaut;

1995 wurde die Hausfassade zuletzt gestrichen;

1998 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt;

2011 wurden Frisch- und Abwasserleitungen erneuert;

In den Jahren 1995/96 wurde ein weiteres Wohnhaus an das zu verkaufende Gebäude errichtet. Das Grundstück wurde geteilt, so auch die große Scheune und das Agrarland im hinteren Teil des Areals. Grunddienstbarkeiten/Wegerechte, etc. wurden noch keine im Grundbuch eingetragen.

Kaufpreis: € 99.000

Kloster Lehnin

Im Herzen der Mark Brandenburg befindet sich die wald- und seenreiche Gemeinde Kloster Lehnin mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern.

 

Sehr gepflegtes, saniertes Stadthaus aus dem Jahre 1924 mit 2 Vollgeschossen, einem noch ausbaufähigem Dachgeschoß, welches 2009 neu gedeckt und isoliert wurde sowie einer massiv erbauten Scheune die ebenfalls Ausbaupotential besitzt. Beide mit Keller.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2007 komplett saniert und modernisiert. Sie besteht aus 2 Zimmer, Diele, Küche (EBK) Bad und hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm. Die Wohnung ist vermietet (Netto Mieteinnahme p.a. € 4.560,00, mtl. € 380,00).

 

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche wird bezugsfrei übergeben. Ausgestattet mit sehr schönen, abgezogenen Holzdielen, Küche mit Einbauküche, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer und einem ca. 45 qm großen, sonnigen Wohnzimmer mit Kamin.

An der Rückfassade zum begrünten, sonnigen Innenhof wurde ein/e Balkon/Terrasse angebaut. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und modern gefliest. Das Haus erhielt 2013 eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Gartenbewässerung erfolgt durch die hauseigene Brunnenanlage.

 

Die Erneuerung/Modernisierung der elektrisch betriebenen Toranlage, der Fassaden, der Fenster einschließlich Einbau von Jalousien, der Dachhaut, der Heizung, der Frisch-/Abwasserleitungen, der gesamten Elektrik, etc., erfolgte 1991, 2007 und 2013.

TV über eine digitale Satelliten-Anlage. Internet (WLAN) über DSL, ist vorhanden.

Kaufpreis: € 195.000

Göhlsdorf (Kloster Lehnin)

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise (nicht unterkellert) mit 2 Terrassen, 2 Balkone, 2 Garagen, 3 Außenstellplätze und großer Gartenfläche. Baujahr 1997. Das Haus hat eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

 

WE 1 (UG) 2 Zimmer, 57,31 qm

WE 2 (EG) 3 Zimmer, 87,35 qm

WE 3 (DG) 4 Zimmer, 117,00 qm

Wfl-Gesamt: 261,66 

 

Mieteinnahme: EUR 14.664,00 p.a. Netto

Kaufpreis: € 225.000

Göhlsdorf (Kloster Lehnin)

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise (nicht unterkellert) mit 2 Wintergärten, 3 Balkone, 2 Garagen, 3 Außenstellplätze und angrenzender Waldfläche. Baujahr 1997.

Das Haus hat eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

 

WE 1 (UG) 2 Zimmer, 63 m²

WE 2 (EG) 3 Zimmer, 94 m²

WE 3 (DG) 5 Zimmer, 122,51 m²

Wfl-Gesamt: 279,51

 

Mieteinnahme: EUR 14.500,90 p.a. Netto

Kaufpreis: € 205.000

Kloster Lehnin

EHEMALIGE OBSTPLANTAGE -

Herrliche Einzellage Wohnhaus (Baujahr um 1920), zum Teil unterkellert mit insgesamt 6 Zimmer, Küche und Badezimmer und einer Wohnfläche von ca. 130 qm. Das Dach ist komplett erneuert inkl. Dämmung und noch nicht ausgebaut. Die Flächenfenster (Velux) im Dach sind ebenfalls erneuert. Auf dem Grundstück stehen noch weitere Nebengebäude, wie ein beheiztes Doppeltreibhaus, diverse Werkstätten, 3 Garagen, etc.. Die Heizanlage (Öl) von Wolf wurde 1998 installiert. Die Sanitäranlagen insbesondere das Badezimmer wurde auch 1998 komplett erneuert. Alle Fenster mit Ausnahme der Dachflächenfenster haben Außenrollos. Die Elektrik, Fenster und Heizungsanlage sind nicht auf modernstem Standard.

 

Gebäude mit Nebengelass auf ca. 2.400 m².

Kaufpreis: 179.000,00

Alt Bork (Borkheide, Schäpe, Linthe)

Besonders attraktives und sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr um 1994) auf rund 1.278 m² Grundstück. mit Poolanlage, Garage und sonstigem Nebengelass.

Kaufpreis: € 249.000

Alt Bork

Sehr schöner und äußerst gepflegter Dreiseitenhof (komplett saniert und modernisiert) mit geräumigem, massiv erbautem Wohngebäude (Baujahr um 1900), einer großen Scheune mit ehemaligen Stallungen, einer Remise und einem großen Gemüsegarten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.222 m². Das Wohngebäude (ca. 140 m²) hat im unteren Geschoss 4 Zimmer, Küche, HWR, Bad, Veranda und im oberen Geschoss (DG) befindet sich ein Gästezimmer, eine Kammer und der restliche, sehr große Dachboden in ausbaufähig.

Kaufpreis: € 249.000

Fichtenwalde/Beelitz

SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE!

Massivhaus mit gedämmter Bodenplatte und 24er Fassadendämmung.

Die Außen-und Innenwände sind/werden aus Porotonmauerwerk und im HWR Bereich mit Kalksandstein ausgeführt. Fenster und Fenstertürelemente in Kunststoff (3-fach Verglasung). Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Gas-/Heizzentrale mit Brennwerttechnik (Fußbodenheizung) u.a. mit solarer Warmwasseraufbereitung. Das Dach mit Tonziegel (schwarz). Weiteres siehe exakte Baubeschreibung.

Kurzbeschreibung der Raumaufteilung: Diele/Entree, geräumiges Badezimmer, Gäste Bad (Dusche/WC), HWR/Heizung/Dachboden, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Die Räume sind lichtdurchflutet. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf schöne Nadelbäume (Wald).

Das Haus wird seniorengerecht erbaut und eignet sich insbesondere für eine kleine Familie mit 2 Kindern. Schlüsselfertige Übergabe gemäß Leistungsverzeichnis ca. Ende August/September 2016.

Kaufpreis: € 298.000


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