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PETER KREBS

Immobilien Consulting

Derwitzer Straße 6

14797 Kloster Lehnin

 

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Einfamilien-/Doppelhäuser, Chausseehäuser, Bauernhöfe, Landhausvillen und besondere Immobilien:

 

Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengelass und viel Gartenland

Das 1933 erbaute Siedlungshaus liegt Abseits der Dorfstraße (L88) in ruhiger Lage.

 

Das Haus wurde durch einen Verandaanbau erweitert, erhielt eine neue Dacheindeckung inkl. Isolierung und eine Erdgaszentralheizung und neue Isolierfenster. Die Elektrik wurde zum Teil modernisiert. Auf dem Hof befinden sich eine Remise mit Garage, ehemalige Stallungen, Schuppen und Zwinger. Hinter der Scheune befindet sich der Hühnerstall und das große Gartenland mit einer weiteren Zufahrt am Ende des Grundstücks.

 

Das Wohnhaus hat ca. 90 qm Wohnfläche. Im EG mit Veranda, Diele, ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche.

 

Im OG befinden sich 2 weitere Räume und ein Vollbad. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Dielenböden, sowie Laminat- und Teppichböden. 

 

Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht u.a. aus einem Wasch- und Heizungskeller.

 

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 3.340 qm.

Kaufpreis: € 169.000,00

 

Nahe am Mühlenteich, Wohnhaus mit Nebengelass auf 1.528 qm Grundstück.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein typisches Stadthaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit bis zu 3 m Raumhöhe. Das Objekt wurde nach der Wende grundlegend saniert. 1996 erhielt das Haus eine zentrale Ölheizung. Die Veranda und insbesondere das Obergeschoss und der Spitzboden erhielten ebenfalls eine grundlegende Modernisierung.

 

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 qm und verteilt sich auf eine große Veranda, dem ursprünglichen Hauszugang mit Flur und Kammer unterhalb der Treppe, dem Salon und angrenzendem Wohnzimmer mit großem, historischem Kamin-/Kachelofen, einer geräumigen Küche, mit Esszimmer, und einem Badezimmer mit Duschkabine und WC.

 

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoß.

Das Obergeschoss (ohne Spitzboden) hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm und besteht aus 2 1⁄2 Zimmer plus Bad und Küche. Von der Wohnküche aus ist der Zugang zum Spitzboden mit Leiter (noch ohne Treppe) möglich. Die Elektrik, die Fenster, Dachisolierung und der Trockenbau im Spitzboden sind fertiggestellt. Es fehlen lediglich die Malerarbeiten und die Bodenbelege.

 

Auf dem 1.528 qm großen Grundstück befindet sich im vorderen Teil der Innenhof mit Garage, Nebengelass mit Schuppen, Gerätehaus, dem ehem. Waschhaus und dem Zugang zum Keller in dem sich u.a. die Brunnenpumpe und die Ölheizung befindet.

Hinter dem Nebengelass und der Garage gelangt man in den großen Garten der bis an das Fußballfeld des Lehniner Fußballclubs grenzt.

 

Am Wohnhaus zum Hof befindet sich eine Toranlage. An der Straße vorne gibt es einen Vorgarten.

Kaufpreis: € 229.000,00

Romantisches Kleinod unweit Gohlitzsee

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein typisches Landarbeiterhaus (DHH) aus dem 19. Jahrhundert. Das Objekt wurde Anfang der 1990er-Jahre grundlegend saniert und gedämmt. In den vergangenen zwei Jahren haben die Besitzer viel Zeit und Mühe investiert, um den Innenraum zu modernisieren. 

Die Grundfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 qm und verteilt sich auf einen großen Wohnraum mit offener Küche, Ess-Tresen, Wohnbereich und Kaminofen sowie auf ein großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Flur führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss.

 

Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Fliesen in Holzdielen-Optik ausgelegt. Der neue „Wamsler“ -Kaminofen sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme im ganzen Haus. 

 

Das Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 40 qm besteht aus einem kleinen Flur, von dem ein zweites Duschbad mit WC, eine Abstellkammer und zwei Zimmer (ein größeres und ein kleines) abgehen. Diese beiden Zimmer sind mit neuem Laminat ausgelegt. Im gesamten Obergeschoss beträgt die maximale Deckenhöhe gut 1,90 Meter, unter den Dachschrägen entsprechend weniger. 

 

Auf dem 679 qm großen Grundstück steht zudem ein teilunterkellertes Nebengebäude (Garage und Geräteschuppen) mit neuem Dach. 

 

Ursprünglich war vorgesehen in die Garage ein Atelier einzubauen. Eine Toilette mit Waschbecken wurde bereits eingebaut. Der Austausch des Holz-Garagentores gegen eine Glas-Front mit Tür und Fenster würde dem Atelier sehr gut zu Gesicht stehen. Die Bauteile für die Glas-Front sind bei Bedarf bereits vorhanden. 

 

Im Keller befindet sich die Wasserpumpe, die das Haus versorgt. Ein eigener Brunnenanschluss zur kostengünstigen Bewässerung des Gartens ist ebenfalls vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine ca. 2 Kubikmeter große Grube. Die letzte Renovierung erfolgte 2016.

Im großzügigen, pflegeleichten Garten stehen ein Kirschbaum und einige Fliederbüsche.

 

Der unverbaute Blick reicht bis zum angrenzenden Wald, in dem sich zwei kleine Naturseen befinden. Ein wunderbarer Platz, um am Abend die Sonne beim Untergehen zuzusehen. 

 

Kein Energieausweis nötig gemäß EnEV § 1 Abs. 3. Nr. 8 (Ferienhaus)

Kaufpreis: € 139.000,00

Werder (Havel): Bungalow auf sonniger Anhöhe

Einfamilienhaus (Wohnbungalow) massiv errichtet, Baujahr ca. 1960 mit rund 86 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und einer Grundstücksgröße von 1.727 qm. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Ergasheizung. Die Fenster sind neuwertig (Kunststoffisolierfenster) und mit Außenjalousien versehen.

 

Auf dem Grundstück (es ist ein Hammergrundstück) befinden sich 2 Garagen und diverse Geräteschuppen.

 

Das vordere, zur Straße gerichtete Grundstück wurde mit Wege- und Leitungsrecht vom Verkäufer bereits verkauft. Auf diesem befindet sich nun ein Neubau-Bungalow mit Doppelcarport.

 

Kaufpreis: € 250.000,00

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Baugrund

Das um ca. 1979 erbaute Einfamilienhaus, mit 1805 qm Grund und Boden, liegt sonnig und ruhig an einer Seitenstraße von Damsdorf, ein Ortsteil von Kloster Lehnin. Kita, Grundschule, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Ortschaften Neu Bochow und Groß Kreutz mit dem Regionalbahnhof liegen nur wenige km entfernt.

 

Das Haus mit charmanter Lage und breiter, gepflasteter Auffahrt und seinem Nebengelass mit 2 Garagen, Werkstatt und Geräteschuppen, besteht aus 1 ½ Geschossen, 5 Zimmer (ca. 124 qm), Terrasse, einem Badezimmer, einer geräumigen Küche und ist voll unterkellert. Die Fenster, Elektrik und Sanitärbereiche müssen saniert/modernisiert werden. Die Ölzentralheizung wurde 1996 installiert und wurde gerade neu zertifiziert. Zwei größere Sonnenkollektoren auf dem hinteren Dach unterstützen die Warmwasserversorgung.

Im Ober-/Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafräume. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC Belag.

 

Kaufpreis: € 205.000,00

Kleines Siedlungshaus mit Nebengelass und viel Gartenfläche

Das Siedlerhaus, bzw. die ehemalige Bauernkate wurde vermutlich um 1900 herum, als massiver Ziegelbau errichtet. Das Gebäude ist zum Teil unterkeilt. Der Keller ist trocken und gut durchlüftet. In den Jahren zwischen 2002 und 2005 wurden die Fenster erneuert, das Dach neu gedeckt, die Fassaden gedämmt und gestrichen, die Elektrik und das Badezimmer erneuert. Auf eine moderne Zentralheizung wurde seinerzeit verzichtet. Das Haus wird noch über Brennöfen mit Kohle und/oder Holz beheizt. Auf dem Hof befindet sich noch eine Remise mit Werkstatt (als Fachwerkgebäude) sowie diverse Holz- und Lagerschuppen und Unterstände für Fuhrwerk, etc.. Das gesamte Nebengelass ist mit Bitumen/Wellpappen gedeckt. Ein Brunnen für die Außen- und Gartenbewässerung befindet sich auf dem Grundstück.

Das Wohnhaus mit 3 Zimmer, Küche und Bad hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm. Das  Dachgeschoß ist ausbaufähig.

 

Die Grundstücksfläche beträgt 802 qm.

Kaufpreis: € 89.000,00

Kleines Gehöft in Reckahn mit großer Scheune 

Das Wohngebäude wurde 1921 in massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Nebengelass ist in sehr gutem Zustand (Werkstatt, Garage, Scheune, etc.). Der sehr große Innenhof ist zum Großteil befestigt (asphaltiert). Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die Garten- bzw. kleine Ackerfläche und dem Hundezwinger. der Innenhof ist durch 2 Toranlagen geschützt.

 

Das Wohnhaus mit 4 Zimmer im EG und 2 kleineren Zimmern im teilausgebauchtem Dachgeschoß, hat eine Wohnfläche von ca. 120 - 150 qm.

 

Ein sehr gut erhaltener Hof mit großem Potential sowie Ausbaufläche.

 

Die Grundstücksfläche beträgt 1.317 qm.

 

Kaufpreis: € 115.000,00

Fichtenwalde: 50er Jahre Bungalow in sonniger Waldlage

Die gepflegte Retro-Altbauvilla mit neuen Kunststoff-Isolierfenster, Ölzentralheizung, wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet, mit 115 qm Wohnfläche (ohne Dach), 5 Zimmern, Bad, Speisekammer und volleingerichtete Küche.  Das Grundstück hat eine Größe von rund 1.200 qm. Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Nebengelass mit Garage, diversen Räumen für Feriengäste sowie eine größere Werkstatt. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gärtner.

Kaufpreis: € 205.000

Schönes Chausseehaus in Damsdorf

Kaufpreis: € 199.000

Kleine Bauernkate in Bestlage von Lehnin-City

Kaufpreis: € 126.000

Attraktive Doppelhaushälfte in schöner, sonniger Lage bei Kloster Lehnin

 

Kaufpreis: € 219.000

Kloster Lehnin, schöne Immobilie in Grebs

Kaufpreis: € 169.000

Saniertes Siedlerhaus in Groß Kreutz OT Krielow Baujahr um 1920

Kaufpreis: € 113.000

Pfefferkuchenhaus sucht Hänsel und Gretel

Kaufpreis: € 235.000

Rund 3.000 qm großes Anwesen mit schönem Wohnhaus in Gollwitz

 

Kaufpreis: € 220.000

Kleine sanierungsbedürftige Bauernkate mit Nebengelass in schöner Lage mit unverbauter Aussicht

Kaufpreis: € 67.000

14.500 qm mit attraktiver Landhausvilla, Bungalow, Teich, Wald, etc. (Kloster Lehnin)

Kaufpreis: € 660.000

Wohnbungalow mit Garage, Wintergarten, Poolanlage, Kamin, etc.

Kaufpreis: € 279.000

Kleines, gepflegtes Siedlungshaus (Werder/Plötzin)

Kaufpreis: € 80.000

Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Schönefeld (Beelitz)

Kaufpreis: € 269.000

Wohnhaus mit Nebengelaß in Cammer (Planebruch)

Kaufpreis: € 201.000

inkl. erweitertes 2.777qm Grundstück


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